安置房和回迁房的区别思维导图

1、所谓回迁房是指动迁后，安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正到手了才能开始办理。

2、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

1、安置房能不能贷款

2、房产证问题

3、房屋质量问题

4、交易时间问题

5、房屋设计问题

1、一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》；

2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理等明确的违约处理方法；

3、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证；

4、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

5、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。