安置房该如何确定产权人思维导图
安置房该如何确定产权人？安置房是给被拆迁人或原房屋承租人居住的房屋，被安置人可以获得房屋的产权，但安置房该如何确定产权人呢？安置房的产权人一般是房屋产权证登记的产权人或在拆迁协议约定的所有权人，具体详细内容请看树图网小编介绍：
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思维导图大纲
安置房该如何确定产权人思维导图模板大纲
一、安置房该如何确定产权人
以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
二、安置房能否抵押
安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
三、关于安置房产权的答疑
网友提问：
我家回迁房安置人是母亲，协议人是弟弟，弟媳说办理房屋产权证必须写协议人的名字，请问是这样吗？
律师回复：
不是的，安置房的产权一般是由安置人协商确定，产权证登记可登记在世安置人名下。
网友提问：
我爷爷是公房承租人，户口也在该房屋内，现房屋要拆迁，爷爷作为承租人属于拆迁安置对象，那么，安置房的产权是否是属于我爷爷？
律师回复：
安置房通常是补偿房屋户籍人口或同住人，如果你爷爷是安置对象，则产权是属于你爷爷的。
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