集资房购买人的风险思维导图

从代理的一件集资房买卖合同纠纷案来看，购房人与河北某制药集团职工签订了购房合同(注：期房)，并交纳了定金，在房屋建设过程中，卖房人毁约将该房高价卖给第三人，原因是房子升值了，别人出高价，就单方撕毁了合同。但是作为购房人面临着巨大风险。购房人也很清楚，对方不讲信用，属于违约，购房人认为可以要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。其依据可能选择使用的法律依据是：

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。