房屋买卖合同存在欺诈还有效吗思维导图

（一）因重大误解订立的;

（二）在订立合同时显失公平的。

（一）有欺诈的故意。即中介或者卖方故意想欺诈你。

（二）要有欺诈的事实。欺诈的事实通常有三种情形：一是捏造虚假事实;二是隐匿真实事实;三是歪曲真实事实。如果按照法律或者合同行为人有告知的义务，行为人没有告知（即沉默） 也构成欺诈。

（三）买房因卖方或中介的欺诈而陷于错误。

（四）买房陷入错误是因为卖方或中介的欺诈造成。

（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;

2、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

4、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

5、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;

6、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

7、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。