首套房商贷利率计算的公式是怎样思维导图

１、等额本金法

月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５）

２、等额本息法

月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］

总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

１、商业房贷首套房利率：

２、商业房贷二套房利率：

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

２、有稳定的职业和收入；

３、有按期偿还贷款本息的能力；

４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

５、有购买住房的合同或协议；

６、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的３０％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

７、贷款行规定的其他条件。