TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试转让继承房产税费思维导图

转让继承房产税费思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
凉笙微凉 浏览量:32023-02-28 03:06:50
已被使用0次
查看详情转让继承房产税费思维导图

 在我们的身边,每天都会发生意外,总会有人因为各种原因死亡。随着社会经济的发展,这些被继承人多多少少留有个人的财产可供继承。通常情况下继承是有法定顺序的,其中,不动产也是这些被继承财产中的重要部分。那么,转让继承房产税费的情况是什么情况呢?今天树图网小编就为各位介绍这个问题的相关内容,希望您阅读之后能有所收获。

树图思维导图提供 转让继承房产税费 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 转让继承房产税费  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:c317ad310488396e95643864c656b9b6

思维导图大纲

转让继承房产税费思维导图模板大纲

一、房产的继承

继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

二、房产继承过户登记流程

办理房产继承过户登记需提交的资料:房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件(原外销房需公证);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取);契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);其他有关文件。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

三、转让继承房产税费

买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

 

引用法条

[1]《中华人民共和国继承法》

相关思维导图模板

宋思维导图

树图思维导图提供 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对   进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:87c6800a300e1877ce7d4cd92e467b4c

二手房产直播视频推广操作方案思维导图

树图思维导图提供 二手房产直播视频推广操作方案 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 二手房产直播视频推广操作方案  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:3aa84e61fa482d1332aff69da16b982a