房屋买卖需交五大税思维导图

转让房屋收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用后的余额。

计税公式为：应纳税额=应纳税所得额（交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用）×20%

辽宁省契税税率为4%；个人购买普通住宅税率暂减按3%征收；1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收；2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。

凡房产转让行为，合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数

级数 增值额占扣除项目金额的（%） 税率（%） 速算扣除系数（%）

1 50%以下部分 30 0

2 超过50%，未超过100%的部分 40 5

3 超过100%，未超过200%的部分 50 15

4 超过200%以上的部分 60 35