房产中介避税高招其实暗藏风险思维导图

新政给卖房人“增负”税费≈房款×10%

2005年6月1日对不少卖房人来说绝对是有着分水岭意义的一个日子。新政规定：6月1日以后，个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其售房收入全额征收营业税;另外，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关。这样，6月1日之前和之后成交的2年以内的普通住宅所缴税额能相差几万元。

1、印花税=110平方米×6000元/平方米×0.5‰=330元

2、营业税=110平方米×6000元/平方米×5%=33000元

3、个人所得税={售房价-原购房价-合理费用(当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税)｝×20% =15826.8元 其中，售房价：110平方米×6000元/平方米=660000元