房产交易手续思维导图

1、申请登记

2、收件审核

3、现场勘查和委托评估

4、审批

5、缴费税费

1、转让双方身份证(复印件)，转让方婚姻状况证明及受让方家庭主要成员户口薄(复印件);

2、房屋所有权证(商品房提交分栋所有权证);在建房屋转让和土地使用权转让的提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地批件和土地使用权变更登记表;

3、房屋转让契约或土地使用权转。

4、房地产赠与、交换、继承、分割、典当须提交公证书;

5、国有企事业单位转让房地产须提交政府抄告单，上级主管部门和国有资产管理局批文;集体企业转让房地产须提交上级主管部门批文;中外合资、合作经营、外商独资企业及有限责任公司、股份有限公司，转让房地产须提交董事会或股东大会通过的批文(但企业章程另有规定的除外);

6、法院判决、裁定的房地产转让，应提交判决书、裁定书;

7、房地产价值评估报告或其它能证明房地产价值的资料;

8、契税纳税申拨表：缴纳契税、销售不动产营业税、个人所得税、土地收益金发票(发票登记号码后退回)，或减免税收通知单;

9、委托他人办交易手续，代理人须提交公证书和身份证。