现在我们在进行房屋的装修的时候一定要做好防水的工作,不然后续出现漏水的情况在进行处理也是很麻按的,就装修的房子漏水损失怎么赔偿、地暖漏水怎么办怎么维修、暖气漏水物业有责任吗,以下由树图网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
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装修的房子漏水损失怎么赔偿思维导图模板大纲
房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。
《房屋建筑工程质量保修办法》:
第二条,在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。
第十四条,在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条,因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
先将它的进出水阀关闭,然后对地暖管进行打压测试,通过此测试找出漏水部位。接着可以小面积的将此部位地板凿开,如果漏水部位比较小,可以直接用接头将其接上。但如果漏水部位较大且严重,那么只能请专业人员来更换地暖管道了。
对于暖气漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。
同时还要注意,暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的,物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下,物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的,物业不负责任。
也就是说,业主自行装修房屋时,拆改了供暖设备,哪怕你装修完毕后原样恢复的,物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修,也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内,超过这个期限的,物业同样不再负责维修,也不承担责任。
《物业管理条例》第三十五条:
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
[1]《物业管理条例》 第三十五条
[2]《房屋建筑工程质量保修办法》 第二条
[3]《房屋建筑工程质量保修办法》
[4]《房屋建筑工程质量保修办法》
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