水漏到楼下找谁处理思维导图

（一）楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜。

（二）楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见。

（三）楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。

（一）对于这种情况，首先是判断楼上漏水的原因，要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

（二）查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

（三）要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为五年，管道质保为两年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

（四）如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第８３条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

（一）墙面发霉影响美观、影响生活。

（二）邻居遭殃，影响和睦。

（三）房龄锐减引致安全隐患。

[1]《中华人民共和国民法通则》 第八十三条