墙里暖气管漏水谁负责思维导图

暖气管道漏水物业公司的人负责。

（一）根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。另一方面是用热户室内供热设施的运行质量维护。未分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热用热双方在合同中约定。

（二）公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

一般情况下，地热铺设的质保期是两年。具体的时间需要按照使用情况为准。

（一）地暖保修期通常是解决入住开始如果是开发商做的地暖保修时限为二个采暖期。

（二）《住宅质量保证书》保修期从开发商将竣工验收的房屋托付使用之日起计量。

（一）建筑管理

（二）设备管理

（三）小区内的交通组织与管理

（四）消防管理

（五）客户信息管理

[1]《建设工程质量管理条例》

[2]《物业管理条例》 第三十五条