对付收房中的常见问题思维导图

如果下述情况存在，且双方有明确的约定，就应当遵照执行，否则，开发商违约，业主应当要求开发商立即完善，并要求开发商承担违约责任。

小区道路未完工，道路不通，无法通行;

小区燃气未通，正值采暖季无法供暖，基本生活条件和装修条件不具备;

闭路电视及安防设施未按合同约定和国家法律规定配套到位，入住业主安全无法保证;

小区有线电视目前不具备接通信号条件;

小区绿化全面处于在施工程状态，现场混乱不堪，与合同约定不符;

合同约定私家车位未落实。

小贴士：

问题二：开发商制定违规的交房流程

关于收房，不少购房者都提到了开发商的“霸王条款”。在交房流程中，开发商可能会单方拟定强加于业主的违反双方所签商品房买卖合同及其补充协议的约定，使双方无法办理交付手续，引起交房纠纷。