物业业主停水停电可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。物业给业主停电停水在合同上属于设他合同条款,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款。
树图思维导图提供 物业业主停水停电怎么办 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 物业业主停水停电怎么办 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:9e3358721d64d016e90d7c01ba9a37b7
物业业主停水停电怎么办思维导图模板大纲
一、物业业主停水停电怎么办
一般情况下不可以。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
物业费包括以下项目:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
[1]《物业管理条例》
树图思维导图提供 物业管理 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 物业管理 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:130bc11ae4d7348113c2e0d06d1cc3a1
树图思维导图提供 物业服务场馆类项目核心竞争优势和挖潜方向 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 物业服务场馆类项目核心竞争优势和挖潜方向 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:8336cde64c50c98c89700bc902064e19