物业的种类思维导图

顾名思义就是具有居住用途、供业主生活居住的建筑，其中就包含了住宅区、单体楼、公寓以及度假村等。当然，也包含了与之相配套的共享装置、装置和公用场所。

又被称之为投资性物业，顾名思义就是部分经过经营能获得连续增长回报或能连续增值的物业，此类物业又能大致分商服和办公两种。商服物业，顾名思义就是各供商业、服务业采用的建筑场地，其中就包含了购物广场、超市、连锁店、酒店以及休闲场所等。

顾名思义就是为人类的生产行动供应利用空间的房子，其中就包含了轻重工业房和近期发展的高新产业用房和有关的研究与发展用房以及仓库等。当然，有部分用来外售，也有部分用来出租赁。

由于机关后勤管制社会化的进行，机关单位后勤管制工作转由物业进行，再加上后勤社会化范围的加强，政府类逐渐成主流形式。当然，政府类除了居住物业、服务内容之外，还包含了餐饮、会议以及客房等众多、综合服务。

又被称之为特殊物业，其中就包含了马场、球场、加油站、车站、码头、高速以及隧道等物业。但是，特殊物业的经营内容必须征求政府的同意才行。

（一）提供公共区域保安服务（公共区域秩序维护、车辆管理、消防管理）

（二）提供公共区域保洁服务（公共区域环境卫生打扫，蚊虫消杀）

（三）对小区的绿化植物进行日常养护（浇水、除草、施肥、修剪、补种、杀虫等）

（四）对物业管理区域内的房屋、场地、公共设施设备进行维护养护，使其能够正常使用和运转。

（五）接受并处理业主的报修、投诉、咨询、意见及建议。

（六）建立小区房屋、场地、公共设施设备及业主档案，并妥善保管。

（七）对业主的房屋装修申请进行审批，并对装修过程进行监督，对业主在装修过程的的违法违规行为进行劝阻、制止、要求整改、问题严重的上报政府相关主管部门。

（八）对在质保期内的房屋维保问题接受业主反馈，向地产开发公司反馈处理，并跟进处理结果，及时反馈业主。