TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试电梯有问题物业不管怎么办思维导图

电梯有问题物业不管怎么办思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
旧人不归 浏览量:42023-02-28 04:28:30
已被使用0次
查看详情电梯有问题物业不管怎么办思维导图

对于居住在高层商品房的业主来说,电梯是他们出行必不可少的工具,那么电梯有问题物业不管怎么办?接下来将由树图网小编为您介绍关于电梯有问题物业不管怎么办其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

树图思维导图提供 电梯有问题物业不管怎么办 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 电梯有问题物业不管怎么办  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:5b14ad33d32b7c8f8570bf93cbfa43ac

思维导图大纲

电梯有问题物业不管怎么办思维导图模板大纲

一、电梯有问题物业不管怎么办

可以拨打技术监督局特检科的热线电话。补充一下,电梯是全体业主委托物业管理,物业又委托维保公司维护保养,所以电梯坏了可能是物业不作为的问题,也可能是维保不到位,也可能是电梯坏了要维修,这应该是业主出钱,业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉,想好理由。物业不是政府,不存在不作为的说法,监管部门不会因为物业不作为而处罚的。

二、电梯维修费用由谁承担

根据《民法典》第二百七十八条 ,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”

一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据国务院《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

三、怎么投诉物业

(一)向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门,可监督并管理物业管理的行为。

(二)向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话,业主委员会可形式权利罢免物管,重新找寻负责任的物管。

(三)向信访部门反映。提交相关资料,再由信访部门向有关部门转交办理。

(四)联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题,表达大家共同的诉求,寻求相应的解决办法。

引用法条

[1]《物业管理条例》

[2]《中华人民共和国民法典》 第两百七十八条

查看更多

相关思维导图模板

光和影思维导图

树图思维导图提供 光和影 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 光和影  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2f4c9606f70a3f8d98ec4d65695dc3d1

数学如何解决问题?思维导图

树图思维导图提供 数学如何解决问题? 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 数学如何解决问题?  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:1b17bf503628837a34235fb7a84f5863