物业允许走明线吗思维导图

物业是有权利限制改造入户门的。

根据地方《物业管理条例》装修管理内容中一般约定：不得擅自改变原有外门窗的规格、形状及外墙面的装饰。基本结构、公共通行部分、消防、避难层等《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

除行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施。

物业权利介绍：

物业管理用房《物业管理条例》第38条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。

业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。

业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约，合理安全地使用物业，业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下，通常通过起诉方式解决纠纷。

业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：

调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

[1]《物业管理条例》 第三十八条

[2]《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》