电梯维保是物业定的吗思维导图
现在，大多数高层小区都是有电梯的，人们上下楼也是非常的方便，但电梯方便的同时也是存在危险的，如果电梯发生故障人们当然会非常惊慌，那么电梯维保是物业定的吗？下面由树图网小编为您整理相关信息，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
电梯维保是物业定的吗思维导图模板大纲
一、电梯维保是物业定的吗
主要看这个电梯是否包含在《物业管理合同》约定的设备设施之内。
合同中约定的设备，由物业公司维护保养。
没有在合同中约定的，由业主自行安排专业单位实施维修养护。业主也可以将该电梯委托给物业公司来维护，双方单独签订《电梯委托养护合同》，或签订《<物业管理合同>附件》来约定专用电梯的维保事宜。
二、电梯维保资质办理和维保范围是怎样的
（一）凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备(以下统称机电类特种设备)安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位(以下统称施工单位)，必须取得《特种设备安装改造维修许可证》(以下简称《许可证》)，并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。
（二）施工单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，注册资金应与申请施工范围相适应，具体规定见《机电类特种设备施工单位基本条件》。
特种设备制造许可证，即TS认证。是指国家质量监督检验检疫总局对特种设备的生产(含设计、制造、安装、改造、维修等项目)、使用、检验检测相关单位进行监督检查，对经评定合格的单位给予从业许可，授予使用TS认证标志的管理行为。
电梯维护主要目的是通过有目标、有计划、有针对性的保养，把电梯可能发生的故障消除在萌芽状态，把电梯故障率控制在限定的目标内。根据电梯的使用年限、分布范围、使用率，制订保养计划。按编排计划定时检查其整体运行质量，并依照质量标准电梯进行保养。
根据电梯维修保养使用安全管理规定的内容，维修保养包括：日常巡视检查、15日保养、季度保养、半年保养和年度保养；日常维修及专项维修。
三、电梯工程质保期是多久
按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。
沪公网安备 31011502019485号
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