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城镇棚户改造赔偿怎么算思维导图

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蓝胖子 浏览量:32023-02-28 04:56:40
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在很多城镇都是有棚户区的,这些地方一般都比较破烂,而且也很拥挤,为了改善城镇建设,政府有时候会对棚户区进行改造,那么城镇棚户改造赔偿怎么算?下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。

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思维导图大纲

城镇棚户改造赔偿怎么算思维导图模板大纲

一、城镇棚户改造赔偿怎么算

1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

2、房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

3、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积根据当地的具体政策。

  

二、棚户区改造程序怎么走

1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理);

2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证;

3、政府供地(行政划拨或挂牌出让);

4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节;

5、验收阶段,包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案;

6、分配、管理流程。

三、棚户区改造能强拆吗

棚户区改造,尊重群众意愿禁止强拆强迁。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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