产权分割的方式有哪些?产权分割需要什么手续思维导图

房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

裁判分割的具体分割方法

①实物分割

②变价分割

③折价分割

(一)一般房屋的产权变更登记流程

(二)军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

(1)《土地变更登记申请书》。

(2)原土地证。

(3)个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

(4)企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

(5)属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

(6)土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

(7)因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

(8)继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。

(9)税务机关出具的完税证明。