写字楼赶考：百万平米体量博弈后新政时代思维导图

大合仓 五大花园

大合仓位于成都市西三环路一段内侧。作为全市重点物流项目的西南成都物流中心项目，占地1244亩，配套居住用地133亩。仓储区“星狮元埠”工程占地面积294亩，由新加坡星狮集团投资建设，一期工程“大合仓”占地85亩，建筑面积21万平方米，总投资7. 6亿元。配套交易区和居住区“大悦城”工程占地253亩，由中粮集团投资建设，建筑面积55万平方米，总投资30亿元，是集“居住、休闲、娱乐和购物”于一体的城市综合体。

星狮元埠·大合仓项目将打造成都首个高端现代物流综合体。最值得关注的是大合仓的花园式办公环境，该项目在顶楼设置了竹韵、水韵、石韵、林韵、芳韵五大花园组团，形成五大花园式商务区域。五大花园主题由若干条生态走廊相连，营造了一种绿树、碧水、繁花相互相应的园林体系，营造了成都首个真正意义上的高台花园景观商务空间。项目现在推出的是1期一批次A、B区单元，户型面积在307—509平米之间，所有的户型均为4米层高，可根据客户需求自由组合，起价只有5500元/平米，绝对的惊爆价。

九川企业总部 商务别墅式设计

成都九川企业总部花园项目位于郫县现代工业港内，项目整体为东南亚园林风格，商务别墅式设计风格，各种原生名贵观赏植物，灵动音乐水景，小桥亭台组合成的高绿化率的项目建筑园林。九川企业总部花园规划了现代工业园亲商中心等完备的配套，如企业家会所、全能会务中心、展示中心、交易中心、投资中心、培训中心等配套在此办公。而项目临近正在建设的蜀都商业广场及郫县蜀都酒店，为郫县唯一的高端商业配套和唯一五星级酒店，使得项目内外配套更加齐全。九川企业总部花园建筑外立面，统一采用天然花岗石与LOW-E玻璃幕墙相结合的方案，立面设计大气时尚，整体造型简洁而具有现代感，色彩整体沉稳而又有局部的亮点点缀。外墙材质具备优异的隔热性能和光学性能，可大幅节省建筑物能源，建立天然隔热保暖采光系统。

该项目预计6月中下旬正式面世，感兴趣的朋友可以关注一下。毕竟，花园式办公将成为未来写字楼发展的一大趋势，只有顺势而上方能占领投资新高度。

创意型写字楼

成都339 首创层层退台式

成都339以成都电视塔为依托，总体占地面积65亩地，总建筑面积227241平方米，由著名设计大师沈振清先生亲自担纲设计。建筑在充满大气硬朗现代感的同时，也极具个性，时尚。项目整体规划为A、B、C幢，是集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游、星级酒店及商务办公于一体的大型商业综合体。其中主要包括创意商务写字楼、EOD生态办公物业、广电大厦、5星级酒店以及成都首家LIFESTYLE SHOPPING CENTER时尚生活购物中心、精品超市，西南地区最大的太平洋巨幕影院，及广电集团大型演播中心，高档餐饮，顶级娱乐休闲会所（包括KTV 健身中心 美容美体会所）以及沿河特色餐饮娱乐风情街等完善商业配套，竭力打造中国西部首席时尚潮流胜地。

值得关注的是，成都339是成都首家采用层层退台式设计的写字楼，业主可以在自己的专享的露台接待贵宾，让业主体验到在办公之余零距离亲近自然，欣赏美丽风景的优雅感受。成都339项目预计将于下半年亮相，目前售楼部已经开放接受咨询，感兴趣的朋友可以去现场感受了。

锦江创意大厦·创世纪 水源热泵技术节能

锦江创意大厦·创世纪位于成都市国际城南CBD的核心区域内。建成后的“成都锦江创意大厦”将形成铂金五星级酒店和超甲写字楼为一体的建筑群。项目主要由两幢37层、25层高层建筑构成。项目总占地约22余亩，规划建设一个集五星级酒店、5A甲级写字楼于一体的城市商务综合体。 锦江创意大厦将EOD理念率先引入成都，使其建筑、自然与商务三者最佳地结合，打造出天府新城商务区唯一的EOD总部办公集群。

除此之外，项目还利用水源热泵技术抽取府河的水进行冷暖调节，将写字楼的能源循环功能推向一个全新的节能高度，在合理利用能源的同时，有效控制办公成本的输出，实现价值利润最大化。大厦沿用5A智能化系统，配备14部国际知名品牌电梯，近150米高度楼高，阔绰3.6米层高，7.2米挑高空中花园，营造了一种不同凡响的办公体验。该项目已于6月9日正式亮相了，感兴趣的朋友可以直接前往。