大力建高端商务楼宇 杭州打造长三角“次中心”思维导图

今年以来，杭州政府部门和地产企业对建设国际化高端商务楼表现出极大的热情，这个位于世界第六大都市圈的城市正在突破“休闲居住”的传统定位，试图将自己打造成仅次于上海的长三角商务“次中心”。

杭州在过去一直给人以上海“后花园”的印象，很多杭州人去国外，常常是以“位于上海附近的一座风景优美的城市”来介绍自己居住的城市。长期以来，大批的商务人士尤其是国际化企业的工作人员，开创事业首选地是上海，一些人是“工作在上海，居住在杭州”。大批的跨国公司都将总部设在上海，以辐射杭州等周边区域。

近年来，很多人发现，杭州正在逐渐显现出向国际化商务城市发展的趋势。沪杭磁悬浮工程的消息传来时，很多市场分析人士的观点是，这种“同城效应”一方面将分流上海的住宅购买力，另一方面，大批想要进军上海滩的浙商，也完全可以在将总部留在杭州的同时，实现原本进军上海所要达到的开拓市场、提升国际化程度的目的，大大节省商务成本。

杭州市副市长金胜山说，杭州已经连续多年获得《福布斯》“中国最佳商业城市排行榜首位”等各种荣誉称号，杭州市近年来大力发展总部经济、楼宇经济，建设高端商务楼的目的就在于“栽下梧桐树，引得凤凰来”。

据悉，目前杭州正在城区大力建设“中央商务区”，引进了大批著名的国际大企业，发展现代服务业，效果显著。杭州下城区仅31.46平方公里面积上的年税收就高达150亿元以上，仅标力大厦一幢楼，一年创下的税收就达1.5亿元。

作为国际房地产“五大行”中首家进入杭州市场的国际房地产顾问公司，戴德梁行负责人说，杭州作为长三角南翼中心城市，具有极高的商业发展潜力，但是毕竟只是二线城市，目前商业地产还存在一些问题，比如写字楼建设、管理水平不高，很少有能和国际接轨的甲级写字楼，不符合大型国际企业租用的要求。尽管很多跨国企业看好杭州市场，但是这种硬件上的缺陷对他们到这个城市“驻点”造成了困扰。