租办公用房需要注意什么思维导图

租办公用房要注意出租方出租合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。

（一）商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。（二）商住房不能落户口，住宅可以落户。（三）商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。

《党政机关办公用房建设标准》第十一条规定各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定：表3各级工作人员办公室使用面积类别 适用对象 使用面积（平方米/人）中央机关 部级正职 54部级副职 42正司（局）级 24副司（局）级 18处级 12处级以下 9省级机关 省级正职 54省级副职 42正厅（局）级 30副厅（局）级 24正处级 18副处级 12处级以下 9市级机关 市级正职 42市级副职 30正局（处）级 24副局（处）级 18局（处）级以下 9县级机关 县级正职 30县级副职 24正科级 18副科级 12科级以下 9乡级机关 乡级正职、乡级副职、乡级以下 由省级人民政府按照中央规定和精神自行做出规定，原则上不得超过县级副职。