门面到期不租的申请怎么写思维导图

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门面到期不租的申请怎么写思维导图

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孤街浪徒

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2023-02-28 06:30:41

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现在租一个门面都是在合同上写着多少年的，有些房东认为在这些年中房租一直在涨价，所以也想在到时间的时候涨价，这个时候租房子的人肯定就不愿意了，所以想要不租了，对于这个现象房东也是愿意看到的，所以就会打听门面到期不租的申请怎么写的问题，今天树图网小编针对这个问题给大姐介绍下。

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门面到期不租的申请怎么写房地产法房产买卖商铺

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门面到期不租的申请怎么写思维导图模板大纲

一、门面到期不租的申请怎么写

通知

各店铺：

由于某某原因，各店面不再续租，请各店面租赁者及时自行安排，到期后交房，如到期交不了房，按违约处理，后果自负。

二、租门面房需要注意什么

1、看出租房的产权证明。

2、参考周边的出租价格。

3、压低租房押金。

4、中介费一般可以谈到月租的50%（如果通过中介的话）。

5、认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。

6、注意是否为近期拆迁规划中的建筑。

三、门面房租赁合同纠纷怎么处理

1、调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

（1）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他有权利人签署租赁合同。

（3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。