商铺转让怎么谈思维导图

１、弄清需求，对症下药：

２、找到卖点，再谈价钱：

３、费用组成，做好分配：

４、正面主动，价格分析：

１、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

２、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

３、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

４、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

５、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

６、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

店铺转让费是指租户在租期未到期内，经过房东同意之后将房屋转租给下个租户，向下个租户收取的费用，转让费可与转让者商定，但房租需要和房东商定；转让费其中包括原租户的店铺装修费用、购买的设备、以及其他相关成本，可不告诉房东，但在签订新的租约合同时，必须要房东、原租户以及现租户三方一起签订。