商铺都是三证吗思维导图

是的，三证是房屋所有权证、土地权证和契证，这三证是购铺者必须有的，一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用自己办什么手续，最多就是一些按揭的手续。

（一）申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。

（二）在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。

产权证在购买新房时，影响没有那么多，因为购房者购买商品房可以用商品房买卖合同来保证自己的利益。但如果是没有房屋产权的二手房，是不可以买卖的，因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易，如果私下交易，购房者利益不能得到保障房屋。