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一手商铺买卖税费计算方法思维导图
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风雪夜人归 浏览量：12023-02-28 06:41:39
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众所周知购买住宅房需要缴纳税费，然而购买商铺也是一样要缴纳的，如果不缴纳就不能合法获得商铺的使用权。商铺的税费也关系到做买卖的利润，也是大家都关心的一个问题，那么一手商铺买卖税费计算方法是怎样的呢？下面树图网的小编为大家答疑解惑。
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思维导图大纲
一手商铺买卖税费计算方法思维导图模板大纲
一、一手商铺买卖税费计算方法
买家支付
1、测绘费2.04元/平方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。
3、契税：总价的3%，买方缴纳。
4、合同印花税：总价的0.05%。
5、交易费10/平方。
6、工本费550元，（工本印花税5元）。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
沪公网安备 31011502019485号
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