房产转让中契税及其有关规定思维导图

房产转让中契税及其有关规定： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中的契税,房产转让中契税及其有关规定等相关信息咨询。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：(一)国有土地使用权出让(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换(三)房屋买卖：1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。

2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。

3.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。