商品房使用年限一般是多少年思维导图
商品房使用年限一般是分40年、50年、70年三种，大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在，即使土地年限到了房子仍然属于个人，只需补缴地税即可。
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思维导图大纲
商品房使用年限一般是多少年思维导图模板大纲
一、商品房使用年限一般是多少年
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商品房被强拆怎么赔
1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、商品房买卖纠纷的诉讼时效是多久
商品房买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一十七条
沪公网安备 31011502019485号
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