商品房预售合同纠纷律师代理费思维导图

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商品房预售合同纠纷律师代理费思维导图

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2023-02-28 07:17:33

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在去进行商品房购买的时候，是需要先了解商品房的性质，签订相关的预售合同发生纠纷的话，是可以按照合同进行的，那么商品房预售合同纠纷律师代理费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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商品房预售合同纠纷律师房地产法房产买卖商品房预售

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思维导图大纲

商品房预售合同纠纷律师代理费思维导图模板大纲

一、商品房预售合同纠纷律师代理费

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证;

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表;

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书;

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明;

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

第八条商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

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