工程质量的瑕疵担保责任是怎样的思维导图

《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”竣工验收是工程交付前的必经程序，竣工验收的工程必须达到法定和约定的质量标准。如竣工验收不合格，承包人必须对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施。未经竣工验收或者竣工验收不合格的工程，承包人都要承担违约责任。可见，工程领域的竣工验收相当于合同法中所规定的检验，其功能定位在于初步确定工程完工后质量是否达到法定的和合同约定的标准，如未达到，承包人应承担违约责任。

在质量纠纷中，发包人与承包人之间关于质量是否合格或是否达到优良，往往各执一词。这样在诉讼中，质量检测部门的意见或权威机构的鉴定结论往往起到确定性作用。为此，在诉讼中，律师应当提请法院委托鉴定。并且应当向鉴定机构提供详尽的资料，比如双方设计变更的书面通知，现场签证，双方对三大材料价格的约定，对施工现场用水、用电的约定，对工期顺延的约定等等。

1、 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

2、 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

3、 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

4、 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

5、 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

6、 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

[1]《中华人民共和国建筑法》 第六十一条