工程保证金一般是多少思维导图

《民法典》里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

1、缺陷责任期的确定

2、预留保证金的比例

3、质量保证金的返还

所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约 定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后， 从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围 内出现的质量缺陷的资金。

所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位， 用以保证施工质量的资金。

建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一 字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律 规定，属有效行为;后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于 非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条

[2]《建设工程质量保证金管理暂行办法》