房地产开发贷款利率上浮一二成思维导图

办理房地产开发企业资质的程序和材料

据了解，尽管重庆并未暂停房地产开发贷款的发放，但是条件已经变得苛刻。业内人士称，目前各大银行手中都有一份房地产企业名单，名单上都是信誉优良的大型房地产企业，众多的中小房产开发商，不在银行放款考虑范围。

昨日，一大型国有商业银行公司部人士透露，目前信贷资源仍然比较紧张，最近收到总行的口头通知，要求对优质客户的开发贷款利率上浮不得低于10%，一般的房地产企业贷款甚至需要上浮20%，而以往，优质客户利率可以打到9.5折甚至更低。

这名负责人说，尽管额度刚刚审批下来，2月也刚刚过半，但由于开年放款量较大，部分银行的额度已经用尽了。

另一家国有银行渝中区支行的负责人表示，目前房地产企业的贷款审批已经收归了分行，并且审批过程极其繁琐，开发贷审核要综合评估，既要看具体项目，主体是否优质，还要看地块、项目、股东实力。

据了解，开发商最主要的资金来源还是项目的预售款，当后期成交量出现一波明显的下跌时，将会使开发商资金链的严峻考验。“新国八条”突袭楼市，第三轮调控政策让此前或淡或旺的各地春节楼市普遍感觉到了寒冬，节前一周各地楼市成交即开始大幅缩水。从大年三十到2月9日，主城商品房(一手房)交易291套，交易量比去年同期减少了50多套。