房地产开发资质办理需要什么资料思维导图

1、资质等级申报表；2、房地产开发企业资质证书(正、副本)；3、企业资产负债表；4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；5、已开发经营项目的证明材料；6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。

1、在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；

2、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

3、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；

5、开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；

6、开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

7、已经取得开发建设项目的土地使用权；

8、开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

9、借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为1、2、3、4等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。