房地产开发流程是什么思维导图
房地产开发对于地区的经济发展有着举足轻重的作用，一方面其可以促进当地的就业，另一方面其可以带动周边的产业发展，从而对当地的经济起到推动作用，那么房地产开发流程是什么，下面就由树图网小编为您进行详细地介绍有关内容。
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思维导图大纲
房地产开发流程是什么思维导图模板大纲
一、房地产开发流程是什么
第一步房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费
第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套
二、房地产开发的条件有哪些
1、开发主体合法
进行房地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立，向工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照。
2、使用权
房地产开发主体必须通过《城市房地产管理法》规定的合法途径(出让和划拨)，取得房地产开发用地使用权。用于房地产开发的土地，必须权属清晰，房地产开发主体拥有《国有土地使用证》。
《城市房地产管理法》第28条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”
3、在规定的期限内动工
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力，或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
三、房地产开发需要遵循哪些原则
1、依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。
2、坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则。
3、应当坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。
4、国家产业政策、国民经济与社会发展计划的原则。
引用法条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十八条
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