房地产开发商逾期交来问题房被判支付8万违约金思维导图

2003 年12月22日，李女士与房地产开发公司签订了一份精装修房屋买卖合同。双方约定，房屋于2004年8月30日交付；商品房达到交付使用条件后，出卖人书面通知买受人办理交付手续；房地产开发公司逾期交房，按日向李女士支付已付房款万分之四的违约金。后李女士依约支付了100余万元购房款。

2004 年8月30日，房地产开发公司通知李女士交楼日期延至9月8日。同年9月9日、25日及10月26日房地产开发公司分别向李女士出示了房屋不具备交付使用条件，并承诺同年10月31日前完成维修、整改、地板铺装和房屋保洁工作，10月31日交房。2004月10月28日，李女士与房地产开发公司签订了所购房屋木地板已铺装完成，经验收合格的“确认单”。2004年11月2日，李女士委托相关部门对所购房屋室内环境进行了检测，结论为不合格。

2004 年12月，李女士起诉至一审法院称，房屋室内空气检测不合格后，自己要求房地产开发公司进行整改，但一直未收到房地产开发公司交房通知。故要求房地产开发公司按约定支付逾期交房违约金、房屋整改期间自己的5000元误工费、2000元交通费，承担1500元室内空气检测费，尽快将房屋交付，承担案件诉讼费用。