北京、南京、苏州城市规划经验谈思维导图

■北京

北京规划委员会副主任黄艳介绍了北京中心城控制性详规的实践历程。黄艳阐述了控制性详规的重要作用，控制性详规是规划与管理、规划与实施衔接的重要环节，是规划合理的依据，能够使城市公共利益得到保障，使不同利益群体的合法权益得到保证，也使城市能够持续、健康、有序地发展。 控制总体规模，包括空间结构、分区管理，目前北京市就划分了300多个街区进行管理，对于目前控制性详规所遇到的难题，黄艳说，其主要表现在适应市场经济和城市快速发展时期的管理问题；不同层面的“公众”参与问题和影响城市形态问题。

■南京

随着经济体制改革的进一步深化，控制性详细规划再次成为业界关注的话题，南京在开展新一轮控制详规工作中思考了新形势下控制性详规的改革思路，围绕提高控制性详规的可操作性，结合地方实际需求进行了控制性详规编制技术和组织方法的有关探索。 南京市规划局副局长叶斌以南京为例进行了阐述，他说，2001年南京开始专家咨询、社会参与，建立了一系列技术标准与规范，探索了成果刚性与使用弹性相结合的规划成果体系。 编制控制性详规的过程中，有一些问题值得我们反思。例如经济社会快速增长与规划编制组织的不适应，因为编制周期长、编制主体多；规划技术标准及用地控制方法与现代社会经济条件不适应，控制方法单一，面对新情况缺少应对；规划编制的技术理性缺陷，控制指标判定的盲目性和确定的经验性，并没有深入的分析，控制内容的复杂和重点不突出，城市设计的理念薄弱；全面覆盖性不够，强制性内容全面确立法制性内容存在着矛盾；规划成果表达的信息化与标准问题，现在难以信息化管理使用。 为适应我国快速城市化进程的需要，南京市面向管理，探索强制性内容的法制化表达。叶斌说，作为公共政策的控制性详细规划应在规划区内全覆盖，全覆盖的控制性详规必须标准化建立面对经济社会快速增长用地控制方法的技术标准。规范表达规划成果，着力综合落实与协调相关规划。

■苏州工业园区