土地转让办理流程以及办理要交多少印花税思维导图

土地转让办理流程具体如下：

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明.法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率.出路及他项权利等因素，并制图确定四邻.面积，必要时需经四邻签章认可。

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

土地转让办理按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

《城市房地产管理法》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

土地转让的期限为原准让合同的期限减去已经使用的期限。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

[1]《城市房地产管理法》 第一十九条

[2]《城市房地产管理法》 第二十条

[3]《城市房地产管理法》 第二十一条

[4]《城市房地产管理法》 第二十二条

[5]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十九条

[6]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十条

[7]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十一条