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宅基地私底下买卖犯法吗思维导图

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宅基地私底下买卖犯法。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

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思维导图大纲

宅基地私底下买卖犯法吗思维导图模板大纲

一、宅基地私底下买卖犯法吗

二、宅基地纠纷诉讼时效多长

根据《土地管理法》第十四条第三款的规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

根据《行政诉讼法》第四十六条的规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

三、宅基地属于所有权还是用益物权

宅基地属于用益物权。在我国,物权是民法中的一项重要概念,物权即权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。物权的权能包括占有、使用、收益、处分四项,根据涵盖的权能不同,物权还分为所有权、用益物权、担保物权。宅基地使用权则属于用益物权,特别是近年来国家允许宅基地流转之后,村民可以通过自己的宅基地获得收益,其用益物权的属性更加明显。因此,宅基地使用权属于物权。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一十四条

[2]《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条

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