农民土地买卖合同,买卖的是土地的使用权而不是所有权,那么村民土地买卖合同怎么写?土地买卖合同生效要件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。
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村民土地买卖合同怎么写思维导图模板大纲
土地买卖合同的主要内容包括当事人的名称或者姓名和住所、买卖土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地买卖的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。《民法典》第五百九十六条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
甲方:(土地出让方)**
乙方:(土地受让方)**
丙方:(担保方)**
乙方根据市场需求,决定在***建***厂房,经甲、乙、丙三方协商,三方自愿同意,达成协议如下:
(一)甲方耕地2亩(账面计算)在甲、乙双方签好地协议时,乙方每亩会给甲方每亩壹仟元整(1.000),做为办理征地手续前定金款,如在2008年末,手续办不下来手续,此定金款做为乙方给甲方当年损失费。
(二)乙方每亩按叁万元整(30.000元)付给甲方一次性补偿,如在当年内手续办全,当年付给耕地补偿,当年交定金壹仟元含叁万元之内,如在2009年继续办理,先交定金,2008年交定金不计在内,当年交定金按东条款执行。
(三)乙方手续办完后,甲方得不到补偿,乙方不得进入工地施工。
(四)以上条款由丙方监督并提保甲方执行,丙方并负责发放甲方的土地补偿。
此协议一式四份,甲、乙、丙三方各一份,**村委会一份,签字后生效,不得反悔。
甲方代表:签字**
乙方代表:签字**
丙方(担保方):签字
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
(四)土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。
(五)土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。
(六)土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人。
(七)土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
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