宅基地证办理需要交哪些材料思维导图
在老家如果想要建房子的话，是需要有宅基地才可以的，想要有宅基地是需要办理宅基地证的，而且还需要准备好相关的材料才能够进行办理。那么宅基地证办理需要交哪些材料？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
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思维导图大纲
宅基地证办理需要交哪些材料思维导图模板大纲
一、宅基地证办理需要交哪些材料
1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
2、属于原地翻建的，应报送：
（1）农村村民用地申请书；
（2）农村村民建设用地审批表；
（3）户口簿复印件（与原件核对）；
（4）原集体土地使用证书。
3、属于异地新建的，应报送：
（1）农村村民用地申请书；
（2）农村村民建设用地审批表；
（3）户口簿复印件（与原件核对）；
（4）属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；
（5）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
二、宅基地使用权转让的条件是什么
宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。
转让宅基地使用权需具备的条件：
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
（1）转让人拥有二处以上的宅基地；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体经济组织同意。
强调一点，以上条件应同时具备。
三、申请宅基地不批怎么办
1、首先要看是否符合宅基地申请的条件，如果符合还不予批准的话可以提起行政诉讼。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、农村宅基地的申请条件
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》 第一百五十五条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
沪公网安备 31011502019485号
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