农村房屋确权后还可以老房翻盖吗思维导图

这当然是可以的。严格管理并不是代表限制你的盖房行为，只不过是不能随意盖房子了而已，在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，很多人想建就建了，没有人来管束，甚至有的还在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数，造成了农村宅基地的资源浪费，所以后面才严格了起来，规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等

宅基地确权后，不管你是新建还是翻修房屋，一定要有相关部门的批准才可动工，出现以下4种情况的是不被允许的：

随着新农村的建设，宅基地的价值也越来越高，不是本集体的成员是申请不到宅基地的，所以很多人想拥有一块宅基地都是很难的，并且因为宅基地的数量有限，也不是说你是本集体的申请了就有，所以未经批准的情况下，如果你私自在农村建房，那就是不被允许的，会被拆掉。

农村房子建多大，都是有一定标准的，超出规定的宅基地面积范围，私自扩大宅基地面积建房的行为也是不被允许的，这将面临拆除的风险。

在农村超出了规划高度也不行，因为这个楼层高度也是有规定的。

现在大部分的农村人口因为各种各样的原因，来到了城里工作生活，甚至有的把自己的户口迁出去了，户口一旦迁出，严格来说就不算是农村人口了，即使是继承的父母的房子，这也是不允许翻盖建房的了，等房子自然毁灭之后，则由村集体收回宅基地，子女还是没有权利来继承宅基地的。

（一）农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

（二）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

（三）家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

（四）除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

（五）申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

（六）将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

（七）因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

（八）村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

（一）申报

（二）权属调查

（三）审核与公告

（四）审批

（五）登记注册

（六）颁发土地证