土地使用权抵押了的房子能买吗思维导图
在购买房子的时候一定要摸清楚房子的状况，搞清楚背后有没有土地权利的纠纷，就土地使用权抵押了的房子能买吗、土地抵押的商品房可以购买吗、土地抵押后上面的在建工程是否抵押，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
土地使用权抵押了的房子能买吗思维导图模板大纲
一、土地使用权抵押了的房子能买吗
土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
根据规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
二、土地抵押的商品房可以购买吗
土地使用权被抵押的期房可以买。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、土地抵押后上面的在建工程是否抵押
地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。
引用法条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条
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