核心提示:购买的房子房产证上标注的是“小火瓦巷26—3号6幢”,而土地证上写的是“小火瓦巷26—3号06幢”,两证发生差异,不能办理相关手续。因此杜某购买的学区房,不能落户,孩子不能上学。
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房产证和土地证登记差异导致不能落户思维导图模板大纲
事件
房产证和土地证登记差异
刚买的学区房落不了户
杜先生是外地人,今年11月份,他在南京市秦淮区小火瓦巷花费200多万购买了一套学区房,在办理产权过户时却遇到了阻碍。原来,杜先生购买的房子房产证上标注的是“小火瓦巷26—3号6幢”,而土地证上写的是“小火瓦巷26—3号06幢”,就因为6字前面多了一个0,两证发生差异,不能办理相关手续。
“我买这套房子就是为了给孩子上学,现在不能落户,叫我怎么办?”面对06和6带来的问题,杜先生一筹莫展。杜先生告诉记者,问题发生后他去找过房产局,房产局解释称只根据房屋销售单位提供的地址办理房产证,房产销售单位提供的材料是6幢,就只能登记为6幢,他们没有权利更改。而土地部门的回答也如出一辙,说他们登记的是06幢就是06幢,房产部门登记为6幢他们看不到也管不了。
对于杜先生来说,落不了户就意味着买不了这套房子,两家办证单位均未能解决问题,无奈之下他找到秦淮区公安分局户政中心求助,但对方同样要求两证上的标注必须统一。
追踪
建设单位申报产权地址时
或遇到门牌号码变更
杜先生遇到的问题是如何造成的呢?昨天,江南时报记者采访了南京房产交易中心,一名朱姓值班人员告诉记者,发生这种问题与房产部门没有关系,作为地址的门牌号码,是由公安机关编排后,交由房屋建设部门使用,在办理房产证登记办理时,只要对方提供的材料没有问题,他们就按照材料上标注的门牌号码进行登记,至于土地证上是06幢还是6幢,他们并不知道。
朱姓值班人员说,出现这种情况可能是由于在房屋建设单位申报产权地址时,遇到了门牌号码的变更造成。“我个人觉得6幢和06幢就是一回事,既然是一回事为什么不能落户呢?”对于杜先生遇到的情况,她表示如果必须通过修改这个数字才能解决问题的话,其实也很简单,只需要更改房产证上的楼栋编号。如果杜先生所购买的是房改房,找到原售房单位出具证明材料即可;如果是商品房,找开发商出具证明材料即可。除此之外,房屋辖区的派出所出具的相关证明也同样有效。
最终,经过多方努力,秦淮公安洪武路派出所对于6和06这两个数字造成的麻烦进行了调查,最终确定杜先生购买的房子06幢就是6幢,两者没有区别,最终派出所开具了相关证明,杜先生拿着证明将两证上的门牌统一后,问题才顺利解决。
提醒
外地户籍在宁买房遇到类似问题
可找公安机关开具证明
昨天傍晚,江南时报记者就此咨询了秦淮区公安局户政中心,对于杜先生遇到的问题,一名值班人员表示,06幢应该就是6幢,杜先生遇到的这种情况,可能有很多原因。“遇到这样的情况不必担心,只要按照相关的程序办理,很容易就能解决。”
该工作人员提醒市民,如果是南京本市市民遇到类似问题,当事人只要带上身份证、户口本、房产证等相关证件到房屋所在地的公安局户政中心,就可以解决落户问题,如果是外地人在南京买房落户遇到同样的问题,当事人可以带着身份证、户口本、房产证等相关证件,找房屋所在地的社区民警开具证明,然后去土地部门或房产部门变更门牌,问题就可解决。该工作人员解释,“这不是针对外地人,主要是对外地人落户资料审核比较严格,在资料录入时需要两证数据必须统一方可完成。”
(原标题:房产证上是6幢,土地证上是06幢,不能落户 户政人员:因为资料审核比较严格)
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