土地市场是什么思维导图

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我国土地市场的基本模式，是在土地国有的前提下，由国家按商品化原则对土地进行垄断经营的市场模式。基本上分为三级：一级土地市场，即土地使用权有偿出让市场，又称国家级土地市场，其由国家委托的地方政府土地行政主管部门垄断经营。

二级土地市场，即土地使用权有偿转让市场，是从一级市场有偿获得土地使用权的土地使用者，将未到期土地使用权有偿转让给新的土地使用者，其转让形式有出售、出租、互易、赠与、继承等。

三级土地市场，指用地单位土地使用权的有偿转换，具有消费性质，是二级土地市场的继续。在这一市场中，地产呈横向流通，表现为土地使用者之间的交易行为。

我国法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此土地市场流转的只能是国有或集体所有土地的使用权，而不是土地本身，即土地的所有权。