地方追缴700亿土地款 部分开发商土地面临收回思维导图

地方追缴700亿土地款

当各地方政府被拖欠的土地出让款越来越大,土地财政已让地方政府感到焦头烂额。

上述接近国土资源部的消息人士告诉记者,除了国土部清查土地违规,此次中央已要求各地方政府严格执行政策,对逾期未缴纳土地出让金的土地进行收回。

众所周知,土地转让所得是目前很多地方政府最主要的财源所在,但目前,一方面各地方土地出让金流失严重;另一方面,今年4月份以来,严厉的房地产调控政策连续出台,各地区土地出让行为大幅减少,也严重减少了地方政府在土地出让过程中的既得收益。双重压力显然正导致地方财政陷入窘境。

而从目前银监会的数据也可以看出,各地方政府已经债台高筑,危机重重。日前,银监会主席刘明康曾公开介绍称,截至2009年末,地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元,同比增长70.4%。

“一方面是审计署的审计压力,另一方面,7万亿地方债,目前地方政府正遭到财政部和银监会双重催债,上述两部委均已在近期发出过相关通知,对地方政府来说,尽快催缴相关欠款,缓解地方政府财政压力显然是当务之急。”国奥地产相关负责人说。

而据记者从江苏、山东、河北等地了解到,早在审计署公布审计结果前,这些地区因为受到审计压力以及财政压力,早在4月份就已经加大土地出让金征收力度,开始了催缴土地出让金的工作。