闲置土地问责大限将至 国土部本月通报清理工作最新进展思维导图

在此之前的8月19日，国土部刚刚召开“房地产用地专项整治工作新闻会”对外披露，截至今年5月底全国共清理发现房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。

当天，国土部还对7起各地已经办结的典型案件进行了通报，并挂牌督办6起违法违规案件，要求地方加快查处力度，在两个月内办结。

国土部相关人士近期曾表示，清理闲置土地工作是一个动态过程，以后要形成制度化，对其进行定期清理，如果一宗闲置用地开工了或者通过其他方式查处结束了，就会从地方填报的闲置用地名单当中去除掉。而一些地块如果超过约定时间未开工，国土部门就要进行调查取证。

“当然，如果有地方填报不实，我们会进行抽查。”该人士表示。

此外，国土系统目前正在试图建立长效机制，希望在闲置用地出现前就解决掉问题。

另一位国土部官员透露，国土系统有一个巡查发现报告制度，要把这些违法违规的源头发现、制止在萌芽状态，不能等到案件发生了、闲置地出来以后，才去加大查处、制止的力度，关键是发现一个就要举报一个。

在一个月左右的时间内两次对外通报工作，显示了国土系统清查闲置用地力度进一步加大。目前，一些城市房地产市场再度出现价格上升迹象，业界出现“政府再次出手调控楼市”的预期。

国土部此举对房地产市场影响到底有多大？这是否会是中央调控再度加码的前兆？对此，业界观点并不统一。

SOHO中国董事长潘石屹在其博客中分析认为，闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果。即使只有8%、10%的闲置土地被收回，对市场都会造成很大的震撼。这对其余的闲置土地都会形成很大的压力，促进这些土地的开发，结果就是增加市场上住房的供应量。

而新华社首席经济分析师陆晓明认为，清理闲置土地对楼市影响不大，其象征意义大于实际意义。他表示，2010年全国计划住房建设用地供应总量18万多公顷，即使16万多亩闲置土地全部投入市场，对楼市影响也不大，而且，受客观因素影响，闲置土地清理工作无法一次性完成，而且清理结束后进入市场还需要一段时间。