北京调整土地出让方式思维导图

领导土地违法可开除公职

昨日，国家土地督察北京局在京召开宣讲会，向来自区县、乡镇、村的负责人宣讲土地政策和需要关注、注意的重点问题。

对于近期各地区开展的农村集体土地流转，国家土地督察北京局局长李永杰表示，土地承包经营权流转一定要坚持依法、自愿、有偿原则，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。

同时，对农村集体建设用地进行二次开发和流转试点，必须严格实施土地用途管制，在符合土地利用总体规划和年度计划并依法取得农用地转用审批后，方可进入市场流转，且不得用于商品房开发。

他透露，今年的卫星图片执法检查即将开始，将结合卫星图片，加强各类违法用地问题的查处。对于土地违法等行为，将坚决实行问责制。问责的对象是县级以上人民政府主要负责人或其他负有责任的领导。处分措施最轻的是记过，有10种情况可以开除公职。

近期将公布闲置土地名单

去年底，国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，其中北京有3宗闲置土地因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限期开工。

市国土局局长魏成林昨日表示，3宗闲置土地已在上月31日的大限前开工。分别为门头沟永定镇冯村一期居住项目、大兴孙村住宅及配套项目、通州玉桥西里居住小区(二期)项目。目前，北京正在对新一批的闲置土地情况进行梳理，近期还将公布一批闲置土地的名单。

上月，国土部出台新要求，各地要在4月10日前上报今年住房和保障性住房用地供应计划，计划公布前，不得出让住房用地。北京也暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。

魏成林说，北京今年的住宅供地计划已编制完成，今年北京住宅土地供应2500公顷，其中有1250公顷都是政策性住房用地。4月10日后，北京的住宅土地交易将恢复，但土地出让的招拍挂方式将进行调整，控制非理性土地竞价，不再只是价高者得。国土部门将公布具体调整的方式。