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农村土地承包合同期限能变吗,土地承包合同无期限怎么解除思维导图

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农村土地承包合同期限能变,但是农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限,土地承租合同最长是不可以超过30年的,农村土地承包合同无期限可以法定解除和协议解除。

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思维导图大纲

农村土地承包合同期限能变吗,土地承包合同无期限怎么解除思维导图模板大纲

一、农村土地承包合同期限能变吗

农村土地承包合同期限能变,农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限,例如耕地承包期限最长是30年,土地承租合同最长不超过30年,如果是向承包人承租土地的,不超过土地承包合同剩余期限。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

二、土地承包合同无期限怎么解除

农村土地承包合同无期限可以法定解除和协议解除。法定解除是指合同出现法律规定解除合同的事由之一的,可以向法院请求解除合同,由法院判决解除合同;协议解除是指双方协商一致,即可解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

三、农村土地承包合同纠纷要怎么处理

农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。具体措施如下:

严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。

为了切实保证机动地合法、合理、公开发包,保护广大农民合法权益,凡是机动地发包合同,必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地,任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年,最长不得超过3年。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[2]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条

[3]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条

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