转让土地合同有效吗思维导图

土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第60条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

在实际的土地使用权交易中，经常存在以下情形：

转让方（以下简称甲方）：___________

受让方（以下简称乙方）：___________

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

（一）转让标的

（二）转让期限

（三）转让费

（四）支付方式和时间

（五）承包经营权转让土地的交付时间和方式

（六）承包经营权转让和使用的特别约定

（七）违约责任

（八）争议条款

（九）生效条件